Locale commerciale 400 m² in Via San Francesco null, Ceccano (FR)

Locale commerciale in asta a Ceccano (FR) – Via San Francesco null (CAP 03023) Il compendio immobiliare, ubicato in Via San Francesco a Ceccano, si trova in una zona centrale con prevalente carattere commerciale e residenziale, posizionata nella parte bassa del Comune, in prossimità della Stazione ferroviaria e dei principali servizi. L'edificio principale è stato realizzato in più fasi a partire dal 2004, con ampliamenti successivi. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 400 mq per i fabbricati, oltre a 415 mq di terreni. Il fabbricato ad uso palestra (part. 784 sub.2 e 656 sub.2) è composto da un grande ambiente destinato ad attività sportiva (altezza utile interna 3,30 ml), con adiacenti locali per servizi igienici/spogliatoio e locale caldaia. L'ampliamento (part. 656 sub. 2) è stato realizzato con struttura portante in legno. Sulla corte insistono anche due locali in muratura (part. 656 sub. 3 e sub. 4) di circa 45 mq ciascuno. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, con finiture interne ed esterne e infissi totalmente assenti in alcune parti, e mancanza di impiantistica. Caratteristiche e dotazioni Il corpo originario del fabbricato (part. 784 sub. 2) presenta struttura mista in muratura e cls. con copertura a tetto in profilati metallici. L'ampliamento (part. 656 sub. 2) è stato realizzato con struttura portante in legno. La zona attività presenta pavimentazione lignea, infissi alti in pvc e controsoffitto in lamelle metalliche; gli spogliatoi hanno pavimentazione e rivestimento in ceramica e infissi in pvc. I locali sono sprovvisti di impiantistica. I terreni (part. 1318 e 2109) costituiscono la strada di accesso ai fabbricati e presentano giacitura piana e conformazione planimetrica regolare. Contesto e collegamenti La zona in cui ricadono gli immobili è centrale e ben servita, con facile accesso alla Stazione ferroviaria e ai principali servizi. L'area rientra in 'Area urbanizzata' di P.T.P.R. ed è interessata da vincoli di protezione dei fiumi e testimonianza storica/archeologica. L'immobile è libero per la procedura.