Ufficio 9 locali, 220 m² in Via Brodolini 26-A-B, Fabriano (AN)

Ufficio in asta a Fabriano (AN) – Via Brodolini 26-A-B L'immobile in asta è un'unità immobiliare adibita ad uffici per uso commerciale, situata a Fabriano (AN) in Via Brodolini n°26-A-B. Si sviluppa interamente al piano terra e si inserisce in un'area territoriale consolidata, nella fascia periferica est del comune, identificata dall'OMI come zona D1 con destinazione terziaria. Il fabbricato, costruito in base a concessione del 2002, presenta un buon livello di conservazione strutturale e di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 220 mq e una consistenza di 10,5 vani. La distribuzione interna include 9 vani, 2 bagni e 2 corridoi. L'immobile si trova al piano terra e gode di un buon livello conservativo generale. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne dell'edificio presentano rivestimenti normali con intonaci frattazzati e tinteggiatura. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrate. Le pavimentazioni degli uffici e degli accessori sono di pregio, realizzate in marmo. I rivestimenti dei servizi igienici sono composti da piastrelle di materiale pregiato, cotto e marmi. Le pareti e i soffitti dei vani principali hanno finiture normali con pitture, mentre gli infissi interni (porte d'ingresso e interne) sono di pregio, in legno. Le finiture esterne ed interne dell'unità immobiliare sono di buona qualità. Contesto e collegamenti L'area in cui si trova l'immobile è classificata come Zona Direzionale Commerciale (Z.T.O. "C" CDC Art. 22.2) dal Piano Urbanistico Comunale, destinata prevalentemente a uffici pubblici e privati, esercizi commerciali e attività di servizio. La posizione offre un'invidiabile particolarità vocazionale e posizionale rispetto al contesto territoriale e edilizio limitrofo. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e dispone di uno spazio esterno destinato al parcheggio.