Ufficio 9 locali, 174 m² in Corso Italia, Magenta (MI)

Ufficio in asta a Magenta (MI) – Corso Italia L'immobile in asta è un ufficio plurilocale situato al secondo piano di un complesso immobiliare destinato a Centro Direzionale e Commerciale, ubicato a Magenta (MI) in via Fratelli di Dio n. 2, angolo Corso Italia. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano, offrendo un ambiente dinamico per attività professionali e commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale di 174,70 mq e una superficie catastale totale di 179 mq, con una consistenza di 9 vani. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 metri. L'ufficio è composto da due porzioni pressoché speculari, ciascuna con accesso indipendente. Una porzione comprende un ampio atrio d'ingresso, una zona archivio, un servizio igienico e un locale principale ad uso ufficio. L'altra porzione è dotata di un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio open space con servizio igienico. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. La pavimentazione è in gres porcellanato in una porzione e in parquet e gres porcellanato nell'altra. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera, e la porta d'accesso è un portoncino di sicurezza. L'ufficio è dotato di impianto citofonico, impianto elettrico (non funzionante al momento del sopralluogo), impianto idrico funzionante, riscaldamento autonomo con ventilconvettori e acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. È presente anche un impianto di condizionamento con diffusione tramite ventilconvettori. Contesto e collegamenti L'ufficio è inserito in un centro direzionale e commerciale, garantendo una buona visibilità e accessibilità. Il complesso immobiliare è dotato di ascensore, rendendo l'immobile accessibile anche a soggetti diversamente abili. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.