Ufficio 97 m² in Via Mariano Panebianco 2, Acireale (CT)

Ufficio in asta a Acireale (CT) – Via Mariano Panebianco 2 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Acireale (CT), con ingressi principali da Via Mariano Panebianco n. 2 e Via Santissimo Crocifisso n. 68/B. Si tratta di un'unità immobiliare facente parte di un edificio edificato nel 1987, situato in un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 97 mq per l'ufficio e una consistenza di 227 mq per il deposito, per una superficie totale di 253 mq per il deposito. L'ufficio, classificato A/10, si trova al piano primo sottostrada ed è composto da due ampi vani, un ingresso, un disimpegno, un antibagno e due bagni. Una scala interna in ferro collega l'ufficio al deposito, classificato C/2, situato al piano secondo sottostrada, che consiste in un unico grande ambiente e un accessorio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile ha beneficiato di un cambio di destinazione d'uso da magazzino ad ufficio per il piano primo sottostrada, con fusione e realizzazione della scala interna, e di successivi interventi per la realizzazione di servizi igienici. Il deposito al piano secondo sottostrada dispone di due accessi carrabili indipendenti da Via Vittorio Sardella, oltre all'accesso interno dall'ufficio. È presente una piccola corte esterna su Via Santissimo Crocifisso. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita di Acireale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La presenza di molteplici ingressi, inclusi due accessi carrabili per il deposito, ne aumenta la versatilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, avendo ottenuto le necessarie concessioni e autorizzazioni per le modifiche e i cambi di destinazione d'uso.