Ufficio 40 m² in Via dei Sandroni dei Sandroni 43, Altopascio (LU)

Ufficio in asta a Altopascio (LU) – Via dei Sandroni dei Sandroni 43 (CAP 55011) L'ufficio è situato al piano primo di un fabbricato di maggiore mole denominato Condominio 'Le Cerbaie', ubicato in Via dei Sandroni, località Cerbaie, nel Comune di Altopascio (LU). L'edificio è stato realizzato in virtù di Concessione Edilizia N. 182/2004 e successive varianti, con certificato di agibilità rilasciato nel 2006. Il contesto urbanistico ricade in zona D1 del Regolamento Urbanistico, destinata a insediamenti a carattere industriale-artigianale e/o commerciale, con ampie possibilità di destinazioni d'uso. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 40 mq e una superficie utile complessiva di circa 33,40 mq. Internamente, si compone di due vani, un piccolo disimpegno e un servizio igienico. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in cartongesso tinteggiate, i pavimenti in monocottura, i paraventi in legno tamburato e i serramenti esterni in alluminio. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale sottotraccia, con tensione a 220Kw. L'impianto di riscaldamento è alimentato elettricamente con termoconvettori e scaldabagno per acqua calda sanitaria. L'unità immobiliare ha una quota proporzionale di 11,16/1.000 sulle parti comuni del fabbricato, che includono scale, viali, terrazzi, locali tecnici e aree a comune destinate a strada condominiale, parcheggi e verde. Le parti comuni del compendio immobiliare si presentano in mediocri condizioni di manutenzione, con le terrazze comuni al piano primo mancanti di pavimentazione. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in classe 'E'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona a carattere commerciale/industriale a nord-est del centro storico di Altopascio, con buona facilità di raggiungimento. Gli spazi esterni sono prevalentemente destinati a parcheggio e viabilità, pavimentati con blocchetti in cemento e finitura bituminosa. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta conforme ai titoli edilizi. Il fabbricato è gravato da servitù di passo carrabile a favore di terzi e servitù di elettrodotto a favore dell'Enel, oltre a reciproche servitù tra le unità del fabbricato.