Ufficio 50 m² in Via Ludovico Ariosto 52, Bisceglie (BT)

Ufficio in asta a Bisceglie (BT) – Via Ludovico Ariosto 52 (CAP 76011) L'immobile in asta si trova a Bisceglie (BT), in Via Ludovico Ariosto n. 52, in una zona centrale residenziale con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'edificio, costruito nel 1965, si inserisce in un contesto urbano provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con vicinanza a palestre, scuole, farmacie e supermercati. La destinazione urbanistica rientra nella zona omogenea B2 di completamento. Superficie e distribuzione interna Lo studio privato, posto al piano terra, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 50.60 mq, con un'altezza interna di circa 3.70 metri. La distribuzione interna comprende una zona di attesa con bagno e postazione operatore, e una sala dedicata agli esami. Le pavimentazioni interne sono rivestite in effetto parquet in sufficienti condizioni. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è di tipo misto con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono metallici con vetro, mentre le porte interne sono in legno e la porta di accesso è blindata. Le pareti sono intonacate di buona fattura e rivestite nella sala con gabbia di Faraday. Gli impianti termico, idrico, elettrico e fognario sono funzionanti e sottotraccia. L'immobile è dotato di aria condizionata autonoma con diffusori a convettori. Il bagno presenta un rivestimento in piastrelle di ceramica fino a 2 metri di altezza. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con collegamenti pubblici tramite autobus e ferrovia a breve distanza (0,4 km). La superstrada è a 2,3 km e il porto a 1,4 km. L'immobile gode di un'esposizione doppia, con affaccio a sud su Via Ariosto e a nord sul cortile interno. L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente e catastalmente.