Ufficio 121 m² in Contrada del Cavalletto 4, Brescia (BS)

Ufficio in asta a Brescia (BS) – Contrada del Cavalletto 4 L'immobile in asta è un'unità direzionale/commerciale situata nel centro storico di Brescia, in Contrada del Cavalletto n. 4. L'edificio, di tipo contiguo e tipico del centro storico, è stato costruito in data antecedente il 01/09/1967 e successivamente oggetto di interventi di riqualificazione. La zona presenta una prevalente destinazione mista commerciale-direzionale, con buona frequentazione pedonale e prossimità ai principali poli di attrazione del centro storico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 121,11 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, collegati da scala interna. Il piano terra è composto da un locale principale ad uso negozio/ufficio con retro, antibagno e bagno, dotato di affacci diretti su strada pubblica tramite vetrine. Il piano interrato ospita un locale deposito di altezza compatibile con l'uso. Lo stato manutentivo interno è complessivamente buono, con finiture coerenti con la destinazione direzionale/commerciale e ambienti funzionali e immediatamente utilizzabili. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, serramenti esterni in metallo con vetrocamera e porte interne in legno. L'unità presenta l'impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e fancoil a pavimento, boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto elettrico sottotraccia. Gli impianti risultano, per quanto verificabile in sede di sopralluogo, apparentemente funzionanti. L'immobile include arredi e attrezzature da ufficio. Contesto e collegamenti L'unità è inserita in un immobile ubicato nel centro storico di Brescia, in Contrada del Cavalletto n. 4. La zona confina con il centro pregiato della città, dove si possono raggiungere piazza Loggia, il Duomo ed il castello. A breve distanza sono presenti la stazione ferroviaria e delle autolinee; la viabilità interna, tipica del centro storico, è per lo più regolata a sensi unici e vi sono discrete possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.