Ufficio 7 locali, 164 m² in Via Niga 62, Azzano Mella (BS)

Ufficio in asta a Azzano Mella (BS) – Via Niga 62 L'immobile in asta si trova ad Azzano Mella, comune della provincia di Brescia, in Lombardia. È ubicato in Via Niga 62, all'interno del moderno Centro Commerciale “Le Terre Basse”, la cui edificazione risale al 2010. La zona è caratterizzata da un forte traffico automobilistico, trovandosi sulla direttrice Brescia-Cremona, e offre servizi essenziali come bar e ristoranti all'interno del complesso commerciale. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di circa 164,36 mq. Internamente, si compone di un grosso ambiente adibito ad ufficio di circa 76,19 mq, collegato ad altri due ambienti ufficio rispettivamente di circa 28,23 mq e 39,73 mq, completi di anti w.c. e w.c. di circa 4,21 mq ciascuno. L'altezza interna degli ambienti è di 2,72 m, ad eccezione dei servizi igienici che misurano 2,44 m. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è sopraelevata con finitura in laminato e il controsoffitto è predisposto per il passaggio degli impianti. L'ufficio è dotato di ampie vetrate in alluminio a tutta altezza che caratterizzano i lati nord e ovest, affacciandosi direttamente sul portico e sul piazzale sottostante. L'accesso avviene dal piano terra tramite una scala comune con ascensore. Contesto e collegamenti Il Centro Commerciale “Le Terre Basse” è situato in una posizione strategica, ben collegata alle statali n. 235 e n. 45 bis, e a soli 12 chilometri dal casello di Brescia Ovest dell'autostrada A4. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 7 chilometri, sulla linea Brescia-Cremona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.