Laboratorio 386 m² in Via Achille Pozzi 5, Carpenedolo (BS)

Laboratorio in asta a Carpenedolo (BS) – Via Achille Pozzi 5 (CAP 25013) L'immobile in asta è un laboratorio adibito a pescheria con annesso negozio, situato in Via Achille Pozzi 5 a Carpenedolo (BS). Fa parte del centro commerciale Bober, un complesso riqualificato a seguito del recupero dell'ex industria omonima, ubicato a sud-est del centro storico comunale. Il centro commerciale ha recentemente riaperto, inclusa la presenza di un supermercato di una nota GDO, dopo importanti lavori di manutenzione straordinaria e la sostituzione della copertura. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale totale di 386 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con una superficie complessiva di circa 510 mq, sono ricavati un ampio locale vendita di circa 160 mq, locali adibiti a cucina, uffici, spogliatoi e servizi per circa 245 mq, e quattro celle frigorifere di complessivi 105 mq. Il piano primo, di circa 170 mq, ospita un unico ambiente adibito a ripostiglio e locale macchine con finiture al rustico, oltre a un locale di circa 315 mq definito non agibile nella planimetria catastale. L'accesso della clientela avviene dalla galleria in lato ovest, mentre l'accesso dei dipendenti e fornitori è dal portone carraio sezionale e dalla porta in lato est fronte strada laterale. Caratteristiche e dotazioni Il locale vendita presenta pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate o piastrellate, e controsoffitti in quadrotti di cartongesso. I locali cucina, uffici, spogliatoi e servizi hanno pavimenti in piastrelle e pareti intonacate, tinteggiate o rivestite in piastrelle. L'immobile include anche l'impiantistica specifica per celle frigorifere e laboratorio cucina, con finiture adeguate per lavorazioni alimentari (piastrelle, elementi in inox, pannelli coibenti). Sono compresi nella vendita anche beni mobili quali banchi frigoriferi, isole refrigerate, acquario per astici, forno industriale, confezionatrici, carrello elevatore, arredi e attrezzature da cucina e ufficio. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto commerciale dinamico, beneficiando della recente riapertura del centro commerciale e della presenza di un supermercato. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'unità immobiliare è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa di attività commerciali nel settore.