Ufficio 284 m² in Via Giuseppe di Vittorio 17, Fabriano (AN)

Ufficio in asta a Fabriano (AN) – Via Giuseppe di Vittorio 17 L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Fabriano, in Via Giuseppe di Vittorio n.17, all'interno dell'Edificio B. La palazzina esternamente presenta una struttura portante in cemento armato con copertura piana. La zona è individuata nel P.R.G. in Zona D2 – Zone Produttive, offrendo un contesto adatto ad attività commerciali e produttive. Superficie e distribuzione interna L'ufficio si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con una superficie complessiva convenzionale di 284 mq. Lo spazio al piano terra è adibito a deposito ed è suddiviso in due locali, uno dei quali utilizzato per contatori e inverter. Il piano primo è destinato a uffici, ma attualmente è adibito ad abitazione. I due piani sono collegati da una scala interna. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, non necessitando di particolari opere di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, gli impianti e gli infissi sono di normale livello. Il piano primo, adibito a uffici/abitazione, è dotato di caldaia murale a metano, masse radianti in alluminio e impianto di climatizzazione. Al piano terra, nello spazio a deposito, non è presente l'impianto di riscaldamento. L'immobile dispone di posti auto e spazi a parcheggio comuni sulla corte esterna pertinenziale, una parte della quale è sistemata a giardino con siepi, alberi di alto fusto, prato e una piccola fontana, il tutto ben mantenuto. È presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva (D2) del P.R.G. di Fabriano. La presenza di spazi a parcheggio e di un'area verde comune contribuisce alla funzionalità e all'attrattiva del bene. L'immobile è parzialmente libero per la procedura, ad eccezione di una porzione occupata da terzi senza titolo. Si segnala la presenza di una servitù a favore dei proprietari degli impianti fotovoltaici non pignorati installati sulla copertura dell'edificio B.