Ufficio 363 m² in Via Nazario Sauro 10, Foligno (PG)

Ufficio in asta a Foligno (PG) – Via Nazario Sauro 10 (CAP 06034) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Foligno, in Via Nazario Sauro n. 10. Si trova in una zona residenziale nelle immediate vicinanze del centro storico della città, ben servita dai principali servizi e infrastrutture. Il fabbricato, elevato su tre piani fuori terra e uno interrato, è realizzato in muratura mista con facciate intonacate e tinteggiate. L'anno di costruzione risale al 1948, con successive modifiche e ristrutturazioni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 363 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, l'ufficio è composto da un ingresso, cinque uffici, un disimpegno, due ripostigli e tre bagni. Tramite scale interne si accede al piano interrato, che comprende una sala riunioni, un ripostiglio e un archivio. I locali al piano interrato presentano pareti con pietra a vista e, parzialmente, soffitto a volta. Lo stato conservativo generale è discreto, sebbene si rilevino in alcuni punti infiltrazioni d'acqua con distacco di intonaco. Caratteristiche e dotazioni Gli uffici al piano terra presentano pareti tinteggiate, controsoffitti in cartongesso e pavimenti in piastrelle di ceramica monocottura. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le finestre sono in legno con vetri semplici e inferriate, mentre le porte sono in legno. L'unità è dotata di impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico sanitario e impianto di riscaldamento tramite ventilconvettori ad elettricità. La proprietà include corti pertinenziali esclusive, recintate con muretto e ringhiera in ferro, dotate di cancello carrabile scorrevole automatizzato e cancello pedonale manuale. Contesto e collegamenti L'ufficio gode di una posizione strategica, trovandosi in una zona residenziale ben collegata e dotata di tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro storico di Foligno rende l'immobile facilmente accessibile e ben servito dai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con leggere difformità interne sanabili.