Ufficio 712 m² in Via Guglielmo Marconi 17, Frosolone (IS)

Ufficio in asta a FROSOLONE (IS) – Via Guglielmo Marconi 17 (CAP 86095) L'immobile in asta si trova nel comune di Frosolone, in Via Guglielmo Marconi 17, ed è inserito in un edificio condominiale con struttura portante in cemento armato e tompagnature in laterizio. L'area è classificata in zona B 'di completamento' dal vigente strumento urbanistico comunale, caratterizzata da parti del territorio totalmente o parzialmente edificate. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 712 mq e si sviluppa interamente al piano seminterrato. È costituito da due unità immobiliari, catastalmente identificate come A/2 ma di fatto adibite ad ufficio e magazzino, che risultano materialmente comunicanti. L'unità immobiliare sub 91 (243 mq) comprende WC, bagni, aula, locale caldaia, segreteria, aula informatica, WC, ufficio e disimpegno. L'unità immobiliare sub 96 (469 mq) include diversi uffici, WC, locale caldaia, archivi, ripostigli e un disimpegno. L'altezza utile interna dei locali è di 3,70 metri. Le finiture interne presentano nel complesso un discreto stato di conservazione, sebbene in alcuni ambienti del sub 96 si rilevi un accentuato stato di degrado dovuto a infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili dispongono di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da una caldaia a gas metano. L'impianto elettrico è funzionante e l'illuminazione è garantita da plafoniere con tubi fluorescenti. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'accesso al sub 96 è diretto dall'esterno e tramite ascensore condominiale, mentre al sub 91 si accede tramite il sub 96 o l'ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana consolidata, con buona accessibilità. La sua destinazione d'uso attuale come ufficio e magazzino, unitamente alla possibilità di accesso tramite ascensore condominiale, lo rende versatile per diverse attività commerciali o professionali. L'immobile è libero per la procedura.