Ufficio 20 m² in Via San Luca 4, Genova (GE)

Ufficio in asta a Genova (GE) – Via San Luca 4 (CAP 16124) Paragrafo 1 L'ufficio si trova in un edificio storico nel quartiere della Maddalena a Genova, in una zona centralissima e ricca di negozi. L'edificio fa parte del sistema dei Rolli. La zona è raggiungibile prevalentemente a piedi, soggetta per il traffico veicolare a ZTL. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie di 20 mq ed è composto da un unico vano con angolo cottura e bagno. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato conservativo è discreto e si trova al quarto piano dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in pietra, con tamponamento in pietra. I solai sono in parte in legno con controsoffitto in canniccio e in parte in latero-cemento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatore in pompa di calore e produzione di acqua calda sanitaria autonoma con calderina elettrica ubicata nel bagno. È presente un ascensore. Contesto e collegamenti A circa 150 m dall’immobile c’è la stazione della metropolitana di San Giorgio che collega la zona storica alle due principali stazioni dei treni. Il casello autostradale più vicino è quello di Genova-ovest, a circa 3,0 km dal fabbricato. La stazione ferroviaria della rete nazionale più vicina è quella di Genova Brignole, a circa 2,0 km dal fabbricato.