Ufficio 163 m² in Via G. Galilei 4, Ispica (RG)

Ufficio in asta a Ispica (RG) – Via G. Galilei 4 (CAP 97014) L'ufficio in asta è ubicato al piano terra di una palazzina di tre piani fuori terra, situata nel cuore del centro urbano di Ispica, in via G. Galilei n. 4. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale e commerciale, ben servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La palazzina è stata edificata a fine anni '70 e si trova in una zona B – completamento, che consente interventi di nuova costruzione, ampliamento e trasformazione. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 74,6 mq e si presenta con una forma pressoché quadrata. È composto da un ampio ingresso che conduce a uno studio e un disimpegno, dal quale si accede a un locale ufficio e a un w.c. L'altezza utile dei locali è di 3,77 metri. La rimessa, con una superficie commerciale di 65,45 mq, ha una sagoma planimetrica a 'T' e comprende un locale molto ampio e due piccoli depositi interni. Il giardino esterno, con una superficie commerciale di 23,3 mq, è privo di costruzioni e alberato. L'ufficio è in buone condizioni di manutenzione, mentre la rimessa è in stato accettabile. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è rifinito con pavimenti in lastre rettangolari di marmo e pareti interne con carta da parati. Le pareti esterne sono in parte rivestite in travertino e in parte intonacate. Il bagno è pavimentato e piastrellato in gres ceramico. Il portone d'ingresso, la persiana dello studio e gli infissi interni sono in legno douglas. Le porte interne sono del tipo 'a tamburo'. Gli impianti idrico, fognario e di riscaldamento (con radiatori in ghisa e caldaia a metano) sono presenti e funzionanti. L'impianto elettrico è funzionante e dotato di contatore indipendente. La rimessa presenta pavimentazione in mattonelle di pietra pece e pareti intonacate al grezzo. Il giardino è recintato con muro in pietrame. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale e ben servita nel Comune di Ispica. La zona offre tutti i servizi necessari e gode di buoni collegamenti. Il giardino pertinenziale è alberato e recintato. L'immobile è libero per la procedura.