Ufficio 297 m² in Corso Europa 57, Melito di Napoli (NA)

Ufficio in asta a Melito di Napoli (NA) – Corso Europa 57 (CAP 80017) L'immobile in asta è situato nel Comune di Melito di Napoli, in Corso Europa n. 57, all'interno del 'Parco Bonifico'. L'edificio, di cui fa parte il cespite, è una costruzione di sei piani fuori terra e uno interrato. La zona è ben inserita nel contesto urbano, con una facciata in condizioni di manutenzione normali e rivestita con intonaco per civili abitazioni. Il bene ricade in zona D1 'zone industriali di completamento' del vigente PRG, approvato con decreto del Presidente dell’Amministrazione provinciale n.12 del 06.10.1987. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due unità immobiliari fuse tra loro. Il bene 1, un ufficio/laboratorio di analisi, ha una superficie totale lorda di circa 259,00 mq e una superficie netta di circa 220,00 mq, con un'altezza interna di 3,70 m. È composto da 10 ambienti, un corridoio, 3 antibagni e 5 w.c. Il bene 2, un locale commerciale, ha una superficie totale lorda di circa 38,00 mq e una superficie netta di circa 32,00 mq, con un'altezza interna di 3,70 m, ed è composto da 1 ambiente. Lo stato di manutenzione degli immobili è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione del bene 1 è in linoleum, ad eccezione dei w.c. pavimentati con gres porcellanato. Le pareti sono rivestite in linoleum fino a circa 2 metri di altezza e tinteggiate con pittura lavabile per la restante parte; le pareti dei w.c. sono rivestite con piastrelle in gres. Gli infissi sono in alluminio anodizzato. La pavimentazione del bene 2 è in gres porcellanato, con infissi in alluminio anodizzato. Le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile, ad esclusione del w.c. rivestito con piastrelle in gres. Gli impianti, a un controllo visivo, sono in normale stato di manutenzione. Gli immobili non sono dotati di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'accesso ai beni avviene dagli ingressi posti a est e ad ovest nell’area comune. Il contesto urbano è ben servito e lo stabile è ben inserito. L'immobile è occupato, ma il contratto di locazione del bene 1 non è opponibile alla procedura, e il bene 2 è occupato senza titolo, rendendo l'immobile libero per la procedura.