Ufficio 60 m² in Via Cavour 28, Novi Ligure (AL)

Ufficio in asta a Novi Ligure (AL) – Via Cavour 28 L'immobile in asta è un ufficio situato nel cuore del centro storico di Novi Ligure, in Via Cavour n. 28. L'edificio si trova in un'area urbana densa a prevalenza residenziale e commerciale (Zona B1), ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. La zona offre ottimi servizi come ospedale, strutture scolastiche, commercio al dettaglio, farmacie e locali di culto. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale equivalente di 61,75 mq, con una superficie catastale di 49 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un unico grande spazio adibito a ufficio, un piccolo ripostiglio e un bagno. Al piano interrato è presente un locale cantina, accessibile tramite spazi comuni. L'immobile è in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono vetrine in alluminio, da manutentare, mentre gli infissi interni sono finestre in legno a vetro doppio in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, anch'essa in discrete condizioni. Il riscaldamento è autonomo, tramite ventilconvettore collegato alla rete del gas metano. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e attivi, con alimentazione diretta dalla rete comunale. L'immobile è dotato di collegamenti alla rete elettrica, telefonica, di adduzione dell'acqua e scarico fognario. La classe energetica è D. È presente una cantina pertinenziale. Contesto e collegamenti L'ufficio gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Novi Ligure, con accesso esclusivo da Via Cavour e anche tramite il cortile interno. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico ed è libero per la procedura.