Ufficio 245 m² in Via dello Schiavo 9, Pieve a Nievole (PT)

Ufficio in asta a Pieve a Nievole (PT) – Via dello Schiavo 9 L'immobile in asta si trova a Pieve a Nievole (PT), in Via dello Schiavo n. 9, in una zona periferica di mezza collina, prevalentemente residenziale. Il fabbricato, con destinazione mista residenziale e direzionale, è dotato di corte esterna e strada di accesso comuni. La zona, di particolare pregio paesaggistico, è ben servita dalla viabilità e vicina a strutture amministrative, commerciali e ricettive. La costruzione risale al 1968, come attestato dalla Licenza Edilizia n. 100/1968. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare direzionale, ubicata al primo piano, ha una superficie catastale di 245 mq (superficie convenzionale complessiva 250,50 mq) e si compone di un'ampia zona di ingresso, disimpegno, tre vani ad ufficio, archivio e un servizio igienico, oltre a una corte esterna esclusiva di 125 mq. L'altezza interna dell'ufficio è di 2,80 m. Il box auto, situato al piano terra, ha una superficie catastale di 39 mq (superficie convenzionale complessiva 19,50 mq) ed è costituito da un unico vano con altezza interna di 2,35 m. Entrambi i beni si presentano in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio gode di diritti sulle parti comuni del fabbricato, inclusi locale autoclave, centrale termica, vano scala, apparecchiature di condizionamento, strada di accesso e apparecchiature cancello. Anche il box auto ha diritti sulle parti comuni come la strada di accesso e le apparecchiature cancello. Il fabbricato è libero su quattro lati e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano sottotetto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona ben collegata, distante circa 0,8 km da parcheggi pubblici e fermate dei mezzi di trasporto. L'accesso al fabbricato e alla corte comune è possibile sia da Via Dello Schiavo che da Via delle Pietre Cavate. L'immobile è libero per la procedura e il box auto risulta provvisto di Attestazione di Agibilità in Sanatoria.