Magazzino 382 m² in Via Casello 54, Agliana (PT)

Magazzino in asta a Agliana (PT) – Via Casello 54 L'immobile in asta è un locale ad uso magazzino con corte esclusiva, situato al piano terra di un fabbricato più ampio, in Via Casello n. 54 ad Agliana (PT). Si trova in una zona residenziale ad est del Comune di Agliana, a circa 1,5 Km dal centro cittadino e a circa 2 Km dalla SS719 Variante Pratese, con i principali servizi nelle vicinanze. La costruzione del fabbricato risale al 1983, con successive varianti e interventi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 382 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. Internamente, è costituito da un ampio vano adibito ad ufficio, separato da un infisso da un ulteriore ampio vano ad uso magazzino/deposito, dove sono presenti antibagno e bagno. L'unità dispone di due accessi indipendenti, uno per la zona ufficio e uno per il magazzino. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente. Il lotto include anche due aree urbane asfaltate, di 70 mq e 25 mq, che costituiscono parte della corte esclusiva. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento è in cemento industriale, le pareti sono intonacate e imbiancate. Il bagno, in normale stato di manutenzione, presenta pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio e vetro. La struttura portante è in cemento armato con telaio a vista. Esternamente, la facciata è intonacata e imbiancata, e il piazzale è quasi completamente asfaltato e in buono stato. La corte esterna, pur apparendo come un unico ampio piazzale, è catastalmente censita con più identificativi e include le due aree urbane. È presente una servitù di passo sul resede esclusivo a favore di unità immobiliari limitrofe e degli appartamenti posti al primo piano del medesimo fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Agliana, ben servita e con buoni collegamenti stradali. L'accesso avviene dalla Via Casello tramite la corte esclusiva, che offre ampie possibilità di parcheggio e sosta, anche per mezzi pesanti. L'immobile è libero per la procedura.