Ufficio 56 m² in Via Toscana 6B, Prato (PO)

Ufficio in asta a Prato (PO) – Via Toscana 6B (CAP 59100) L'immobile in asta è un'unità a destinazione ufficio con posto auto, inserita in un ampio complesso condominiale direzionale/commerciale situato a Prato, all'angolo tra Via Toscana e Via Paronese. L'edificio, edificato tra la fine degli anni '90 e l'inizio dei 2000, si presenta in discrete condizioni generali. La zona è parte del 'Primo Macrolotto Industriale', un'area produttiva ben servita e collegata. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, con una superficie commerciale di 50,85 mq (inclusivo di terrazzo), si trova al secondo piano ed è composto da un ingresso/disimpegno, un servizio igienico con antibagno e un ampio locale operativo open-space, caratterizzato da un'altezza utile di 2,93 metri. Il posto auto coperto, con una superficie commerciale di 6,00 mq, è situato al piano seminterrato e si distingue per un'altezza interna notevole di 4,05 metri, che ne aumenta la versatilità. L'intero lotto ha una superficie commerciale complessiva di 56,85 mq e si presenta in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni L'unità ufficio è corredata da un terrazzo di pertinenza esclusiva. Il posto auto è accessibile tramite rampa e corsia di manovra condominiale. L'immobile è dotato di pratiche edilizie che ne attestano la regolarità urbanistica ed edilizia, inclusi concessioni, varianti e attestazioni di agibilità. Le unità immobiliari rientrano nel complesso condominiale denominato TECNOUNO. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel quartiere 'Macrolotto (D7)' di Prato, una zona periferica a destinazione produttiva e commerciale. La posizione offre un buon accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.