Ufficio 30 m² in Via Giuseppe di Vittorio 12, Roseto degli Abruzzi (TE)

Ufficio in asta a Roseto degli Abruzzi (TE) – Via Giuseppe di Vittorio 12 (CAP 64026) L'immobile in asta è un locale ad uso ufficio situato a Roseto degli Abruzzi (TE), in Via Giuseppe di Vittorio n. 12, al piano terra di un edificio condominiale. La zona è ben servita e offre buona accessibilità ai principali servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il locale presenta una superficie convenzionale di 30,20 mq, con una superficie netta di 25,50 mq e un'altezza interna di 2,66 metri. Catastalmente classificato come A/10, l'immobile è attualmente adibito ad uso abitativo, pur non possedendo i requisiti di abitabilità per tale destinazione. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare è stato realizzato con fondazioni in cemento armato, struttura verticale in cemento armato e tamponature in laterizio, solai in latero-cemento armato e copertura piana. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Internamente, le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica e marmo, gli infissi esterni sono in materiali vari (ferro, alluminio, legno) con vetro, e le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico, idrico e termico (con termosifoni) è sottotraccia, ma necessita di revisione e verifica di funzionalità in quanto i locali sono privi di collegamenti alle utenze. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è inserita in un contesto condominiale e confina a nord con lo scivolo condominiale, ad ovest con il sub 37 e a sud con la galleria condominiale. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione consente un facile accesso ai servizi locali. L'edificio è stato edificato in base a concessione edilizia del 1980 e successive varianti.