Ufficio 30 m² a Lungarno Don Giovanni Minzoni 2/A, San Giovanni Valdarno (AR)

Ufficio in asta a San Giovanni Valdarno (AR) – Lungarno Don Giovanni Minzoni 2/A L'ufficio in asta si trova a San Giovanni Valdarno (AR), Lungarno Don Giovanni Minzoni 2/A, in un fabbricato con tratti esterni tipici dei palazzi di fine '800/inizi '900, che conferiscono un certo pregio storico. L'immobile è ubicato in una zona con opere di urbanizzazione primaria e secondaria, a 5 minuti dal centro storico, sul Lungarno con giardini pubblici antistanti e in prossimità della rotonda che conduce al casello autostradale, con un parcheggio nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 30,16 mq (25 mq netti) e un'altezza interna di 3,90 metri. È un monolocale con accessori, posto al piano terra. Si accede direttamente dal piano strada tramite un ampio sporto vetrato. L'interno è composto da un unico vano, un piccolo disimpegno e un locale igienico. L'immobile è attualmente in uno stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni I vani sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti piastrellati in gres porcellanato di buona fattura. Il locale igienico è pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica. È presente un impianto elettrico e idraulico. L'impianto di riscaldamento è assente, ma la climatizzazione è garantita da uno split con pompa di calore. L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2003. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona residenziale a tessuto continuo secondo il Piano Strutturale vigente e in zona Edifici storici urbani e del territorio aperto secondo il Regolamento Urbanistico. La posizione sul Lungarno di San Giovanni Valdarno offre vantaggi significativi, con giardini pubblici di fronte e la vicinanza al centro storico e al casello autostradale. L'ufficio è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.