Negozio 124 m² in Viale Giuseppe Garibaldi 36, Arzignano (VI)

Usufrutto di negozio in asta a Arzignano (VI) – Viale Giuseppe Garibaldi 36 (CAP 36071) Il negozio in asta è ubicato nel comune di Arzignano (VI), in viale G. Garibaldi n. 36, in un'area di centro storico con edificazione a carattere misto residenziale/direzionale e commerciale. L'immobile è inserito in un fabbricato condominiale con sviluppo su quattro piani fuori terra e un piano interrato, la cui costruzione risale al 1985. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 124 mq. È composto da un ampio vano al piano terra con divisori interni che ne articolano lo spazio, un bagno e un antibagno. Una scala a chiocciola interna conduce al piano interrato, dove si trova il vano autorimessa subalterno 46, attualmente diviso in uno spazio di deposito/cantina e un vano autorimessa con accesso diretto anche dall'area condominiale. Sempre al piano interrato, è presente una seconda autorimessa (subalterno 19) con accesso diretto dallo scivolo condominiale. Caratteristiche e dotazioni Lo stato manutentivo del negozio è di buon livello. Le finiture interne includono serramenti in alluminio, pavimenti in legno e ceramica, e porte interne in legno. Gli impianti elettrico ed idraulico sono presenti, sottotraccia e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è presente ma non utilizzato, con due ventilconvettori in uso. Il piano interrato presenta pavimenti in lisciata di cemento e impianto elettrico. L'accesso alle autorimesse dallo spazio comune è protetto da un basculante in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area prevalentemente residenziale e a servizi, nel centro storico di Arzignano, lungo corso Garibaldi. Le autorimesse hanno accesso carraio dall'area retrostante i fabbricati. L'immobile è libero per la procedura, con differimento dello sloggio autorizzato fino al 30.09.2026.