Villa 10 locali, 275 m² in Via Panoramica 28-30, Velletri (RM)

Villa in asta a Velletri (RM) – Via Panoramica 28-30 L'immobile in asta è una villetta situata a Velletri (RM), in Via Panoramica 28-30. Si tratta di una proprietà composta da una villetta ad uso abitativo e un garage pertinenziale, inserita in un contesto urbanistico che include zone di recupero urbanistico e verde privato diffuso. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due livelli: piano seminterrato e piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 275,65 mq. Il piano terra è composto da un ampio corridoio di ingresso che funge anche da disimpegno, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due ripostigli. Il piano seminterrato, accessibile tramite una rampa esterna o una scaletta, comprende un ingresso, uno studio, due bagni, un soggiorno e un garage non comunicante. L'altezza interna utile è di 2,70 m al piano terra e 2,40 m al piano seminterrato. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, con alcune stanze al piano seminterrato che mostrano lievi fenomeni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e i solai non sono ispezionabili, ma si presume una struttura in muratura portante e solai misti in laterizio. La copertura è in legno a falde spioventi. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato rosso pompeiano. All'interno, i pavimenti sono in piastrelle di monocottura ceramica, le pareti sono rifinite con tinta lavabile, mentre bagni e cucina sono rivestiti con mattonelle ceramiche. Gli infissi interni ed esterni sono in legno verniciato bianco con vetro singolo, dotati di persiane in ferro smaltato verde. Il riscaldamento è autonomo a termosifone con radiatori in alluminio e caldaia a gas. L'impianto elettrico è funzionante. La proprietà include un terreno esclusivo recintato, in parte pavimentato e in parte a verde. Il garage, di circa 21 mq, si trova al piano seminterrato e presenta pavimentazione e intonaco. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Velletri caratterizzata da aree di recupero urbanistico e verde privato diffuso, offrendo un ambiente residenziale. La villetta è libera per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e, sebbene siano state riscontrate carenze di titoli edilizi, l'aggiudicatario potrà ricorrere alle normative vigenti per eventuali sanatorie.