Villa 10 locali, 300 m² in Via Rio San Martino 117, Trebaseleghe (PD)

Villa in asta a Trebaseleghe (PD) – Via Rio San Martino 117 La villa unifamiliare è ubicata nel Comune di Trebaseleghe (PD), in località Sant'Ambrogio, Via Rio San Martino n. 117. L'edificio è stato costruito nel 1971 e si trova in una zona periferica a destinazione rurale con edilizia sparsa, caratterizzata da case unifamiliari, bifamiliari e capannoni per piccole attività artigianali. I servizi pubblici e privati sono disponibili nel centro di Trebaseleghe, a circa 4 chilometri di distanza. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 300,72 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano interrato, con un'altezza interna di 2,05 ml, comprende un garage, un locale cantina e un locale centrale termica - lavanderia. Il piano terra, con un'altezza interna di 2,80 ml, è composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e un bagno finestrato. Il piano primo, anch'esso con altezza interna di 2,80 ml, dispone di disimpegno, quattro camere e un bagno finestrato. Lo stato manutentivo complessivo del fabbricato e dell’area cortilizia è discreto. Al piano interrato si rilevano problemi di risalita di umidità dal terreno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con murature in laterizio, intonacate e tinteggiate esternamente. Le protezioni esterne sono tapparelle in PVC, mentre gli infissi esterni sono in legno abete con vetri singoli. Le soglie e i davanzali sono in marmo tipo travertino. Le porte interne sono in legno di noce tanganika. La pavimentazione interna è in ceramica nella zona giorno al piano terra e nei bagni, e in parquet di mutenye nelle camere. Le pareti presentano pitture semilavabili. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto termico è autonomo a gasolio, con radiatori in ghisa, ma la caldaia non è funzionante. L'immobile include un garage, una cantina e due terrazze. L'area cortilizia è utilizzata in parte a passaggio pedonale e carrabile e in parte a verde con alberi e arbusti. La rete idrica non è presente, si utilizza acqua di un pozzo con autoclave per usi esterni. Contesto e collegamenti La zona è periferica e offre un contesto tranquillo, caratterizzato da un mix di residenze unifamiliari e piccole attività artigianali. L'accesso pedonale e carrabile avviene direttamente da Via Rio San Martino, una strada comunale. La villa è urbanisticamente regolare e non presenta abusi edilizi. L'immobile è libero per la procedura.