Villa 11 locali, 331 m² a Camerone, Manciano (GR)

Villa in asta a Manciano (GR) – Camerone snc (CAP 58014) L'immobile in asta è una villa singola situata nel comune di Manciano, in località Camerone, appena fuori il centro abitato della Marsiliana. Costruita tra il 2005 e il 2009, la villa si sviluppa su due piani fuori terra con struttura portante mista in muratura e cemento armato, solai in laterocemento e copertura a padiglione. L'accesso avviene da una strada interna alla lottizzazione, che si immette a poca distanza nella S.P. Capalbio. La proprietà è completamente recintata e include una corte comune. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie lorda commerciale totale di circa 331 mq per l'appartamento. Il piano terra dell'appartamento comprende uno studio di 17,86 mq, una camera di 17,75 mq e un bagno di 5,43 mq. Una scala interna in muratura conduce al primo piano, dove si trovano un soggiorno di 48,05 mq, una cucina di 18,53 mq, un ripostiglio di 4,75 mq, un disimpegno, tre camere da letto (15,89 mq, 18,58 mq, 17,52 mq), due bagni (15,82 mq e 6,90 mq) e un guardaroba di 2,90 mq. L'appartamento è in ottime condizioni manutentive. Completano la proprietà due magazzini al piano terra, uno di 148 mq commerciali (lato ovest) e l'altro di 119 mq commerciali (lato est), entrambi in ottime condizioni. Una porzione di terreno incolto di 722 mq catastali è collocata tra la recinzione del fabbricato principale e il torrente Camerone. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in gres in tutti i locali e infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio, con impianto radiante a pavimento al primo piano e termosifoni/ventilconvettori al piano terra. Le facciate sono intonacate e in buone condizioni. La proprietà include una piscina di circa 40 mq con locale impianti interrato, circondata da pavimentazione in gres. La corte esterna è suddivisa tra una parte pavimentata di 276 mq e una parte a giardino di 621 mq che include la piscina. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale e produttivo-artigianale, come previsto dal Piano Operativo comunale vigente, che ne consente interventi di ristrutturazione edilizia. La posizione, appena fuori il centro abitato della Marsiliana, offre tranquillità e facilità di accesso alla S.P. Capalbio. L'immobile è libero per la procedura.