Villa 11 locali, 489 m² in Via Portofino s.n.c., Botricello (CZ)

Villa in asta a Botricello (CZ) – Via Portofino s.n.c. (CAP 88070) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Botricello (CZ), in Via Portofino s.n.c., in un contesto residenziale. La costruzione è di recente edificazione e si presenta in buono stato di manutenzione generale, con accurate rifiniture interne. La zona è ben servita e offre un ambiente tranquillo. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 489 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato è adibito a locale deposito (201,50 mq lordi), lavanderia, bagno e locale tecnico. Il piano terra ospita l'abitazione (158 mq lordi) con ampio ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, una camera e un bagno, oltre a due portici (42 mq). Al piano primo si trova l'abitazione (90 mq lordi) con disimpegno, due camere, bagno e un ampio terrazzo (48 mq). Il piano secondo sottotetto è adibito a deposito (45 mq lordi con H>1.50 ml) con due locali deposito e un bagno, oltre a un balcone (8 mq). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e divisioni interne in laterizio. La copertura è in legno a più falde con tegole in cotto. Esternamente è intonacato e tinteggiato di bianco. Gli infissi esterni sono in PVC con tende, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in parquet e/o gres effetto parquet, ad eccezione di parte del seminterrato in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico, termico a pavimento, condizionamento (split), idrico e fognario sottotraccia, e impianto fotovoltaico montato sopra il garage. Completa la proprietà un box auto di 57 mq con annessi servizi, un locale tecnico per la piscina di 22 mq, una tettoia di 20 mq e un'ampia corte di 2056 mq. Contesto e collegamenti La villa è accessibile sia da cancello pedonale che da doppio cancello carrabile. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione e servizi. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.