Villa 12 locali, 3308 m² in Contrada Tascione 1, Rotondella (MT)

Villa in asta a Rotondella (MT) – Contrada Tascione 1 (CAP 75026) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Rotondella (MT), in Contrada Tascione n. 1. Si tratta di una villa con annessi magazzini e terreni agricoli, in una zona isolata e caratterizzata da campi, a circa 11 km dal centro cittadino. La proprietà è raggiungibile tramite strada comunale asfaltata. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 3.308 mq per i fabbricati e le aree di pertinenza, e circa 21.520 mq per i terreni agricoli. L'abitazione principale (cat. A/7) si estende su due piani (terra e primo), con una superficie lorda complessiva di circa 353 mq. Il piano terra è rifinito con intonaco civile liscio, pavimenti in gres e ceramica, infissi in PVC, impianto elettrico e di riscaldamento autonomo con termocamino. Il piano primo è allo stato di costruzione, privo di finiture e pavimenti, ad eccezione di un bagno completo. Adiacente all'abitazione, un magazzino (cat. C/2) di 51 mq lordi, con un unico vano e servizio igienico, presenta finiture simili al piano terra dell'abitazione. Un secondo magazzino (cat. C/2) di 184 mq è costituito da un unico ambiente con pavimento in calcestruzzo e infissi in ferro. L'altezza utile interna dei fabbricati è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati è sufficiente, ma con segni di umidità e intonaco deteriorato in alcune parti. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto elettrico funzionante e impianto di riscaldamento autonomo con termocamino e termosifoni. È presente un impianto di condizionamento nell'ambiente cucina. Gli immobili sono sprovvisti di allaccio alla rete idrica e di gas, mentre lo scarico fognario avviene in una fossa biologica. I terreni agricoli sono censiti come frutteto irriguo, con piantagioni di kiwi (in serre coperte e scoperte), albicocchi e aranci, tutti serviti da un impianto di irrigazione. È presente anche una vasca di raccolta acque ad uso irriguo. Contesto e collegamenti La zona è classificata come E1 agricola irrigua, con traffico limitato e buoni parcheggi. Non sono presenti servizi pubblici nelle immediate vicinanze. I collegamenti principali avvengono tramite strada comunale asfaltata, con accesso sia da Rotondella che dalla SS653. L'immobile è libero per la procedura.