Appartamento 4 locali, 102 m² in Viale Europa 25, Matera (MT)

Appartamento in asta a Matera (MT) – Viale Europa 25 (CAP 75100) L'appartamento è ubicato a Matera, in viale Europa n.25, in una palazzina isolata plurifamiliare di edilizia economica, costruita nel 1971 e ristrutturata tra il 1975 e il 1977. La zona è semicentrale residenziale popolare, ben collegata con i servizi cittadini e immersa in un'ampia area di verde privato e condominiale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di circa 102,90 mq ed è posto al terzo e ultimo piano. Si compone di un ampio ingresso, due camere, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio, distribuiti da un corridoio. L'altezza utile interna è di circa 2,95 metri. L'alloggio presenta una distribuzione degli ambienti semplice ma migliorabile nella zona d'ingresso, con vani principali e bagno direttamente aeroilluminati e esposizione principale a sud-ovest. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, mentre le finiture interne sono in uno stato migliore, con pavimentazioni e rivestimenti di discreta qualità. Caratteristiche e dotazioni La struttura è intelaiata in cemento armato. Le finiture interne includono pavimenti in marmo con venature rosate e piastrelle di gres nel bagno, rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagno e cucina, e intonaco civile nelle stanze. I sanitari in ceramica bianca con rubinetteria cromata e miscelatori, e il box doccia in cristallo, sono in discreto stato manutentivo (bagno rinnovato circa 20 anni fa). Gli infissi esterni in legno con monovetro e tapparelle in plastica sono in condizioni scarse, mentre quelli interni in legno tamburato sono sufficienti. L'impianto elettrico e termico (autonomo a metano con termosifoni in ghisa) sono stati aggiornati circa 15-20 anni fa e sono funzionanti. L'immobile dispone di antenna collettiva, citofono audio, e allacciamenti attivi e autonomi alle reti pubbliche. Di pertinenza, in comune con gli altri condomini, vi è una piccola area pavimentata antistante il portone d'ingresso con il sottostante vano originariamente destinato a centrale termica centralizzata, oggi suddiviso in piccole cantinole, e l'uso a parcheggio di un'area asfaltata in servitù all'edificio. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ufficio postale, negozi di prossimità, chiesa, verde attrezzato e supermercati nelle immediate vicinanze. I collegamenti pubblici includono fermate autobus urbani a 150m, stazione FAL di Matera Centrale e stazione autolinee provinciali e interregionali a 1km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura.