Villa 12 locali, 280 m² in Strada delle Polledrare 8, Latina (LT)

Villa in asta a Latina (LT) – Strada delle Polledrare 8 (CAP 04100) L'immobile in asta è una villa di tipo civile situata a Latina, in Strada delle Polledrare n. 8, in una zona extraurbana. La località dista circa 12 km dal centro cittadino, raggiungibile in auto o con servizio di navetta. I principali servizi si trovano a 4-5 km di distanza nel borgo più vicino o nel centro cittadino. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 280,53 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ingresso-sala da pranzo, cucina, salone-studio-disimpegno, due camere, un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala interna. Il primo piano sottotetto comprende un disimpegno, tre camere, un bagno e una veranda. L'immobile si presenta complessivamente vetusto e prevalentemente in pessimo stato di conservazione, con alcune stanze del piano terra ancora fruibili e abitate, mentre il resto dell'edificio è in evidente stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con tamponature non strutturali. La copertura è in cemento armato con manto in tegole. Le facciate esterne sono intonacate, in gran parte ricoperte da vegetazione spontanea. Le finiture interne sono datate, con pavimentazioni miste in ceramica e marmittoni, rivestimenti in maiolica in cucina e nei bagni, pareti tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetrocamera e persiane esterne. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (con radiatori e caldaia murale a GPL) sono presenti e funzionanti, ma vetusti e privi di certificazioni di conformità. L'immobile include un'area esterna con piscina in muratura di circa 20 mq, un pozzo funzionante, barbecue, vialetti, aiuole e una tettoia adibita a posto auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale (Zona H Rurale secondo il P.R.G. del Comune di Latina). L'accesso principale da via Polledrare avviene tramite cancello a due ante, che immette su un viale condiviso con la proprietà confinante. L'immobile è libero per la procedura.