Villa 13 locali, 323 m² in Piazza Santa Maria SNC, Ferrandina (MT)

Villa in asta a Ferrandina (MT) – Piazza Santa Maria SNC (CAP 75013) La villa in asta è ubicata a Ferrandina (MT), in Contrada Serra, nella zona Piana di Santa Maria, adiacente al Campo Sportivo Comunale. L'area, di recente lottizzazione (2011), è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova in una zona periferica con buon traffico locale e parcheggi. Il contesto urbanistico è misto, con aree residenziali, artigianali e agricole. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 323,28 mq e si sviluppa su quattro piani: seminterrato (S1), terra (T), primo (1) e secondo (2). Il piano rialzato ospita la zona giorno con ingresso, zona living e pranzo, una cucina ampia con ripostiglio e accesso all'esterno, e un bagno. Il piano seminterrato è composto da una tavernetta con ripostiglio sottoscala, una zona garage con stanza deposito e un wc con doccia. Al piano primo si trova la zona notte con tre camere da letto, ognuna con balcone, e un bagno. Il piano secondo, un sottotetto abitabile, comprende un ampio ingresso utilizzato come studio, una stanza e un bagno, con accesso a un terrazzino che circonda il piano. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni La villa è stata realizzata con struttura a telai in cemento armato e solai in latero-cemento. Le tompagnature sono in forati a cassa vuota con doppio mattone e pannello XPS. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro basso emissivo e Argon, così come le persiane esterne. L'impianto elettrico e di riscaldamento a pavimento, collegato a una caldaia a condensazione, sono presenti e conformi. Le finiture interne sono di buona qualità. L'immobile dispone di un giardino pertinenziale ad uso esclusivo e di un box auto al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. I collegamenti principali includono la strada provinciale che da Ferrandina porta a Salandra. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Matera e Salandra, e attrazioni paesaggistiche come il centro storico di Ferrandina e i calanchi. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità rilasciata nel 2011.