Villa 13 locali, 500 m² in Via Pardinas 36/B, Quartu Sant'Elena (CA)

Villa in asta a Quartu Sant'Elena (CA) – Via Pardinas 36/B (CAP 09045) L'immobile in asta è una villa indipendente situata nella periferia del comune di Quartu Sant'Elena, in Via Is Pardinas, a circa 1 chilometro dal mare. La zona è caratterizzata dalla presenza di alcune strutture ricettive e piccoli market, in un contesto urbanistico di tipo "sobborghi giardino". Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 500,16 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano due unità abitative (rispettivamente di 35,57 mq e 92,37 mq netti), una loggia di 43,23 mq, un balcone scoperto di 6,01 mq, un locale di deposito di 14,41 mq e un ampio giardino di 722,54 mq con piscina di 88,62 mq. Al piano primo è presente un'ulteriore abitazione di 81,78 mq netti, con una terrazza di 38,81 mq e un balcone scoperto di 7,90 mq. Lo stato conservativo dell'immobile e delle finiture è buono, senza particolari problematiche strutturali. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura portante e pilastri in cemento armato, con solai in laterocemento e tetto a falde in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite in pietra. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres porcellanato, mentre quelle esterne sono in piastrelle e pietra. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, le porte interne in legno tamburato. Gli impianti elettrico, idrico e fognario appaiono recenti e funzionanti. L'area cortilizia e la piscina sono in buono stato. La villa è dotata di accesso carrabile con ampi spazi parcheggio nel cortile interno. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona periferica di Quartu Sant'Elena, distante dai principali servizi ma vicina al mare. Non ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, ma la proprietà offre ampi spazi interni. La fermata del bus più vicina dista circa 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura.