Villa 14 locali, 414 m² in Contrada Ferretta snc, Sant'Agata di Militello (ME)

Villa in asta a Sant'Agata di Militello (ME) – Contrada Ferretta snc (CAP 98076) L'immobile in asta è una villa singola situata a Sant'Agata di Militello, in Contrada Ferretta, in un contesto rurale e agricolo. La costruzione risale al 1987, con ristrutturazione nel 1995. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e buoni parcheggi, con servizi di urbanizzazione primaria presenti e attrazioni storico-paesaggistiche nelle vicinanze come il Castello Gallego e il Parco dei Nebrodi. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 414 mq e si sviluppa su tre livelli: un piano cantinato, un piano terra e un primo piano, con un'altezza interna di 3,00 metri. Il piano cantinato è adibito a cantina e parcheggio. Il piano terra include un magazzino deposito attrezzi e una modesta abitazione civile. Il primo piano completa la residenza. L'immobile è catastato come categoria A/7 con 14 vani. Il lotto comprende anche due terreni agricoli, uno di 2.540 mq coltivato a essenze della macchia mediterranea e ulivo, e un altro di 2.800 mq coltivato ad uliveto e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di infissi esterni e interni in legno verniciato e vetro, manto di copertura in solaio in c.a. e tegole, e pavimentazione interna in mattonelle di gres di ceramica. Le pareti esterne sono in mattoni forati con rivestimento in malta cementizia. Gli impianti includono un sistema di condizionamento con diffusori a parete, impianto elettrico sotto traccia a 220V e impianto idrico sotto traccia con alimentazione da rete comunale e serbatoio privato. La fognatura è privata con fossa settica. La proprietà include una piscina e un serbatoio acqua in muratura. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, ben collegata tramite autobus extraurbani (2 km) e l'autostrada A/20 (5 km). L'aeroporto di Palermo dista 120 km, mentre il porto turistico di Capo D'Orlando si trova a 20 km. L'esposizione, la luminosità e la panoramicità della villa sono considerate al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.