Villa 15 locali, 559 m² in Strada Soave 22/1, Marmirolo (MN)

Villa in asta a Marmirolo (MN) – Strada Soave 22/1 (CAP 46045) La villa si trova a Marmirolo, in Strada Soave n.22/1, a ridosso di Bosco Fontana, in zona dichiarata di Notevole Interesse Pubblico. La zona è ben servita e i principali servizi generali sono facilmente raggiungibili. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare presumibilmente risalente al XVI secolo. Superficie e distribuzione interna: La villa padronale si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un ampio salone/atrio, soggiorno, cucina pranzo, studio, bagno di servizio e ripostiglio. Il piano primo ospita una stanza da bagno, una stanza letto con porta blindata, un ampio salone e due stanze letto con bagno in suite. L'abitazione verte in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni: L'abitazione è caratterizzata da finiture di tipo signorile. Il piano terra presenta pavimenti in lastre di marmo, soffitti in struttura lignea sbiancata. Cucina-pranzo e soggiorno sono caratterizzati da ampio camino. Il piano primo è caratterizzato da pavimentazione rivestita con listoni di legno spazzolato e soffitti in pendenza in struttura lignea sbiancata. L'abitazione è dotata di impianto elettrico in traccia muraria, riscaldamento autonomo (riscaldamento/raffrescamento) e produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore geotermica, video sorveglianza, anti-intrusione, citofonico, telefonico e televisivo. Contesto e collegamenti: L'immobile ricade nel “Parco Naturale del Mincio” e nelle “Aree rispetto corsi d’acqua tutelati: Riofreddo, Begotta Brusera”. Nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco del Mincio l'area di inserimento corrisponde alla "Zona ad attrezzature di servizio per il Parco", e la corte risulta tra gli "Edifici rurali di particolare pregio per architettura e valori paesistici - Categoria 3".