Villa 18 locali, 442 m² in Via Montesuello 18, Polpenazze del Garda (BS)

Villa in asta a Polpenazze del Garda (BS) – Via Montesuello 18 (CAP 25080) Questa ampia villa, denominata Casa Studio Atelier, è situata su una piccola collina a Polpenazze del Garda, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago. Realizzata nei primi anni '70 su progetto dell'arch. Maurizio Betta, l'edificio rappresenta un significativo esempio di architettura brutalista, caratterizzato da ampi portici con pareti inclinate traforate e l'uso diffuso del cemento armato a vista. L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione che hanno incluso la realizzazione di una piscina affacciata direttamente sul soggiorno e la costruzione di una nuova rampa di accesso carraio. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala elicoidale monolitica, per una superficie totale di 442 mq (categoria A/7). Il piano terra comprende un ampio soggiorno, la cucina, una camera con anticamera e bagno, una zona studio, un secondo bagno e un'ulteriore camera con bagno, il tutto arricchito dalla presenza dei portici inclinati. Al piano primo si trova una spaziosa camera padronale con bagno e loggiato. Il piano interrato ospita i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una grande autorimessa di 180 mq (categoria C/6). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si distingue per l'adozione del tetto giardino e l'uso diffuso del cemento armato a vista, impiegato sia nelle strutture esterne sia negli ambienti interni, dove costituisce una caratteristica piastra nervata a copertura del soggiorno. La villa include una piscina e una rampa carraia di recente costruzione. Completano la proprietà una cantina e una grande autorimessa. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona collinare di Polpenazze del Garda, godendo di una posizione privilegiata con vista sul lago. Il contesto è residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica. L'immobile è libero per la procedura.