Villa 18 locali, 442 m² in Via Montesuello 18, Polpenazze del Garda (BS)

Villa in asta a Polpenazze del Garda (BS) – Via Montesuello 18 (CAP 25080) Questa ampia villa è situata su una piccola collina nel comune di Polpenazze del Garda (BS), offrendo una vista panoramica mozzafiato sul lago di Garda. L'edificio, noto come Casa Studio Atelier, è stato realizzato nei primi anni '70 su progetto dell'arch. Maurizio Betta, rappresentando un significativo esempio di architettura brutalista. L'immobile si distingue per la presenza di ampi portici con pareti inclinate traforate, l'adozione del tetto giardino e l'uso diffuso del cemento armato a vista, sia nelle strutture esterne che negli ambienti interni. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie totale di 442 mq (cat. A/7) e 68 mq (cat. A/2), oltre a un'autorimessa di 180 mq (cat. C/6). L'abitazione si articola su tre livelli, collegati da una scala elicoidale monolitica. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, la cucina, una camera con anticamera e bagno, una zona studio, un secondo bagno e un'ulteriore camera con bagno. Al piano primo è presente una spaziosa camera padronale con bagno e loggiato. Il piano interrato ospita i locali tecnici, una lavanderia, una cantina e una grande autorimessa. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Recentemente, l'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno interessato anche le aree esterne, comportando la realizzazione di una piscina affacciata direttamente sul soggiorno e la costruzione di una nuova rampa di accesso carraio. L'uso del cemento armato a vista costituisce una caratteristica distintiva, con una piastra nervata a copertura del soggiorno. La villa include un'autorimessa, una cantina e un giardino privato. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione privilegiata su una collina, garantendo privacy e una vista eccezionale. La zona è residenziale e ben servita, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con caratteristiche architettoniche distintive in asta.