Villa 3 locali, 157 m² in Contrada Castelluccio, Augusta (SR)

Villa in asta a Augusta (SR) – Contrada Castelluccio (CAP 96011) L'immobile in asta è una villa situata in Contrada Castelluccio – Costa Saracena, nel Comune di Augusta (SR), in una località balneare tra Agnone Bagni e Brucoli. La zona è caratterizzata da aree agricole preferenziali per la ricettività turistica e si trova a circa 12 Km dal centro abitato di Augusta. La costruzione risale al 1998, come indicato dalla concessione edilizia. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del villino è di 157,93 mq. Il piano terra è adibito ad abitazione e comprende un soggiorno-cucina, un disimpegno e servizi. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, è composto da un soggiorno-cucina, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. È presente anche un piano cantinato adibito a deposito, accessibile da scala esterna. Il sottotetto non è abitabile ed è destinato a impianti. L'intera area esterna si presenta in stato d'incuria e abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il lotto di terreno, di forma quadrilatera, è recintato con un muro in cemento armato su un lato e con muratura e maglia metallica sui restanti. Gli accessi sono garantiti da tre cancelli scorrevoli di grandi dimensioni e un cancello a battente minore, tutti in ferro. All'interno del lotto, un'ulteriore recinzione in muratura e pietra delimita un'area asfaltata con alberi di alto fusto e paletti di illuminazione, presumibilmente destinata a parcheggio, e due casotti in muratura. L'immobile include un magazzino di 88 mq e un terreno di pertinenza di 5644 mq con giardino, piante ornamentali e fontane. L'impianto di condizionamento è presente e in normale stato di conservazione. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La villa è raggiungibile percorrendo la strada provinciale SP57 (Augusta-Carlentini) in direzione via del Mare verso Costa Saracena-Castelluccio. La posizione è ottima rispetto alla costa. Il bene è libero per la procedura.