Villa 4 locali, 65 m² in Contrada Giuliana Snc, Canicattì (AG)

Villa in asta a Canicattì (AG) – Contrada Giuliana Snc (CAP 92024) L'immobile è un villino situato nell'agro di Canicattì (AG), in Contrada Giuliana, in una zona territoriale omogenea di PRG destinata a verde agricolo, a circa tre chilometri dalla periferia sud dell'abitato. La costruzione risale al 1988 e si trova in un contesto rurale, con accesso da una strada vicinale. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su un piano terra di 65 mq e un piano seminterrato di 22 mq. Il piano terra comprende un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una veranda chiusa di circa 20 mq. Il piano seminterrato ospita un locale di sgombero/deposito di circa 20,50 mq con altezza utile di 1,95 metri. L'altezza utile interna dei locali al piano terra è di 2,90 metri. L'edificio si presenta in condizioni di sufficiente stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con solaio in latero-cemento. Le finiture sono ordinarie, con pavimentazioni e rivestimenti di bagni e cucina in gres porcellanato, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato con persiane. L'unità immobiliare è dotata di impianti idrico, igienico/sanitario ed elettrico funzionanti. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il lotto include un terreno di 1.154 mq, in parte adibito a giardino, e due manufatti esterni: un corpo di fabbrica in muratura e una tettoia aperta. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una contrada rurale, garantendo tranquillità e contatto con la natura. La zona è caratterizzata da verde agricolo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La perizia ha omesso la redazione dell'attestazione di prestazione energetica.