Villa 6 locali, 217 m² in Via La Malfa, Gioia Tauro (RC)

Villa in asta a Gioia Tauro (RC) – Via La Malfa (CAP 89013) L'immobile in asta si trova nel comune di Gioia Tauro (RC), in Via La Malfa, ed è una porzione di un fabbricato più grande. La costruzione è stata realizzata con strutture portanti in cemento armato e solai in latero-cemento, tipica delle abitazioni civili della zona. Il contesto urbanistico è residenziale, con accesso dall'area cortiliva comune. Superficie e distribuzione interna La Superficie Commerciale Vendibile (SCV) dell'immobile è di circa 217 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra, accessibile dall'area cortiliva, comprende un porticato d'ingresso, una cucina, un soggiorno, tre camere da letto, due bagni, oltre a verande e balconi. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un locale cantina (attualmente utilizzato come cucina) con un porticato che si apre sull'area cortiliva. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Internamente, i pavimenti sono piastrellati con ceramica monocottura e i bagni sono rivestiti fino a due metri di altezza. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio a giunto aperto con persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a metano, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia. L'unità immobiliare condivide un'area cortiliva comune con altri immobili del fabbricato. Contesto e collegamenti L'abitazione è situata in una zona residenziale di Gioia Tauro. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata, con una minima difformità sanabile che non richiede lavori strutturali. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione locali.