Villa 6 locali, 208 m² a Vocabolo Valbona 25, Matelica (MC)

Villa in asta a Matelica (MC) – Vocabolo Valbona 25 (CAP 62024) L'immobile in asta si trova nel comune di Matelica (MC), nella frazione di Valbona, in una zona rurale raggiungibile dal centro in circa 10 minuti di automobile. L'edificio, originariamente una scuola, è stato ristrutturato negli anni '80 e ha assunto l'aspetto delle abitazioni di mezzamontagna, in sintonia con le costruzioni caratteristiche dell'agro matelicese. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna La villa singola ha una superficie commerciale di 208,75 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, con un'altezza interna di circa 2,90 ml nella zona giorno e 2,70 ml nella zona notte, si trova l'unità abitativa composta da un ingresso-pluriuso di circa 12,7 mq, un soggiorno-sala pranzo open space di circa 34,2 mq, una cucina abitabile di circa 5,65 mq, due camere matrimoniali e un bagno di circa 6,5 mq. Tutte le stanze ad uso abitativo sono dotate di aerazione e luce diretta. Il piano primo ospita una soffitta, in parte utilizzabile per usi accessori all'abitazione, con un'altezza interna media di circa 1,95 ml per la porzione utilizzabile e 1,12 ml per la porzione più bassa. L'immobile è stato ristrutturato nel 1987. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è di tipo misto, con pareti perimetrali in muratura portante e solai in latero-cemento. La copertura è a due falde inclinate con manto in coppi. Le pareti esterne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate di colore bianco, con piccole porzioni in pietra faccia vista. Le finestre e porte-finestre sono in legno e vetro singolo, dotate di sportelloni esterni in legno a doghe. La pavimentazione è in gres o piastrelle di ceramica. Il bagno è dotato di vaso, bidet, box doccia e lavabo. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Tra le pertinenze si rileva un porticato di circa 23 mq sul prospetto Sud-Ovest, accessibile dall'ingresso principale, e una corte esterna di circa 470 mq. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola, con collegamenti stradali nella media e servizi di autobus nella media. L'esposizione è al di sopra della media e la panoramicità è elevata. L'immobile è libero per la procedura.