Villa 6 locali, 115 m² in Via Madonna Dell'Aiuto 11, Acireale (CT)

Villa in asta a Acireale (CT) – Via Madonna Dell’Aiuto 11 (CAP 95024) L'immobile in asta è un'abitazione in villino situata nel territorio di Acireale (CT), con ingresso dalla Via Madonna Dell’Aiuto n. 11. Il fabbricato, realizzato con strutture in cemento armato, si sviluppa su due elevazioni fuori terra ed è ubicato in sottozona "E" (verde agricolo) del P.R.G. con Vincolo Paesaggistico e Vincolo di Battigia. La zona offre un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 115,28 metri quadrati. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto, un disimpegno e un ripostiglio. Il primo piano comprende tre locali sgombero, attualmente adibiti a locali abitativi, un disimpegno e un bagno/lavanderia. L'immobile è censito in Catasto Fabbricati al foglio 71, particella 22, categoria A/7, classe 3, con una consistenza di 6 vani catastali e una superficie catastale totale di 102 mq. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'area scoperta di pertinenza del fabbricato avviene da via Madonna Dell’Aiuto. L'abitazione confina su tutti i lati con l'area scoperta di proprietà esclusiva. L'immobile è stato oggetto di diverse concessioni edilizie e sanatorie, con rilascio di certificato di abitabilità e agibilità. L'immobile è dotato di un'area scoperta di pertinenza. Contesto e collegamenti La proprietà si trova ad Acireale (CT), in una zona caratterizzata da verde agricolo, con vincoli paesaggistici e di battigia. Il terreno di pertinenza confina a Nord e ad Est con proprietà di altra ditta, a Sud con via Madonna Dell’Aiuto e ad Ovest con la SS 114, garantendo un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura.