Villa 6 locali, 133 m² in Contrada Mantonica SNC, Polizzi Generosa (PA)

Villa in asta a Polizzi Generosa (PA) – Contrada Mantonica SNC (CAP 90028) Il villino per civile abitazione, con annesso fondo rustico, è ubicato in Contrada Mantonica a Polizzi Generosa (PA), a circa 3 km dal centro abitato. L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 14/2008. La proprietà si trova in una zona rurale, posta ad una quota di circa 850 m dal livello del mare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie commerciale di 133 mq ed è costituita da due elevazioni fuori terra e uno entro terra. Il Piano Terra comprende due vani e un servizio igienico con altezza interna di 2,70 ml. Il Piano Primo dispone di quattro vani con altezza media interna di 2,00 ml. Il Piano Cantinato è destinato a locali tecnici e riserva idrica. Il fondo rustico annesso, identificato alla particella 1305, ha una superficie catastale di 10.172 mq e si presenta in stato di abbandono con alberi a medio fusto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne sono definite con pietra naturale a faccia vista, mentre gli interni sono rifiniti con intonaco civile. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrici e idrico-sanitari, sono parzialmente realizzati o assenti, così come gli infissi interni ed esterni. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica e di impianto di climatizzazione e gas. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interpoderale che si diparte dalla SS 643. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nella Contrada Mantonica, una zona rurale del comune di Polizzi Generosa. Il fondo rustico ricade all'interno della Zona Territoriale Omogena E (Verde Agricolo) e della zona D del Parco delle Madonie. L'accesso al compendio avviene da una strada interpoderale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto naturale e tranquillo, con la possibilità di completare le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze.