Villa 7 locali, 127 m² in Via Esterna Cozzo del Pigno 1, Monreale (PA)

Villa in asta a Monreale (PA) – Via Esterna Cozzo del Pigno 1 (CAP 90046) L'immobile in asta è una villa di civile abitazione situata a Monreale (PA), in via Esterna Cozzo del Pigno n°1, al piano terra. La proprietà si trova in un contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni in villini, e offre un ambiente tranquillo e riservato. La costruzione principale risale al 1966, con aggiunte successive che hanno ampliato la composizione del compendio. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale complessiva di circa 154 mq per le unità principali (villetta e depandance) e ulteriori superfici per garage e locali accessori. La villetta centrale, di 127 mq, presenta un ingresso principale da una veranda, un ampio salone, tre camere da letto, un w.c. e una cucina. Completano la proprietà una depandance di 20 mq (originariamente locale di sgombero), un garage di 26,80 mq, una piscina di 16 mq con annesso locale w.c., doccia e angolo cucina esterno, e un locale tecnico/ripostiglio di 138,20 mq. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include una piscina, un garage e ampi spazi esterni. Il locale tecnico/ripostiglio è dotato di motore per la piscina e una riserva idrica interrata con capacità di 50.000 litri. L'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) e di certificato di abitabilità/agibilità. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. La proprietà è completamente non arredata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Monreale, con accesso dalla strada vicinale Via Esterna Cozzo del Pigno. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da abitazioni in villini. La proprietà è libera per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo dopo l'aggiudicazione.