Villa 7 locali, 277 m² in Via Don Brozzoni 11, Costa di Serina (BG)

Villa in asta a Costa di Serina (BG) – Via Don Brozzoni 11 (CAP 24010) La villa singola in asta è ubicata a Costa di Serina (BG), in via Don Brozzoni, in una zona residenziale nel centro storico. L'edificio, costruito antecedentemente al 1967 e ristrutturato nel 2006, si inserisce in un contesto caratterizzato da elementi architettonici riconducibili al XII-XIII secolo, che ne nobilitano l'aspetto. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una buona presenza di farmacie e servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie catastale di 277 mq e si sviluppa su quattro livelli, inclusivo del sottotetto, collegati internamente da una scala ad L, con accesso al sottotetto tramite botola. L'accesso alla proprietà avviene tramite un giardino esclusivo e un porticato. Al piano terra si trovano due cantine voltate, di cui una in pietra, l'ingresso, il soggiorno, la cucina e un bagno. Il piano primo è composto da due ripostigli e un bagno, mentre il piano secondo offre due camere, un ripostiglio e un bagno. Il sottotetto comprende due ambienti. Le altezze interne variano da 1.67 mt a 3.00 mt per i locali principali, da 0.00 mt a 1.40 mt per il sottotetto e da 1.98 mt a 3.20 mt per le cantine voltate. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta infissi esterni in legno ad anta singola e doppia a battente con persiane in legno, e infissi interni a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in cotto e quelli esterni in pietra. Il portone d'ingresso è in legno tamburato. I bagni sono rivestiti in gres. Gli impianti (citofonico, elettrico, gas, idrico, termico) sono sottotraccia e alimentati a metano per gas e riscaldamento, e direttamente da rete comunale per l'idrico. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. L'immobile dispone di cantine voltate e un giardino esclusivo. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nel centro storico di Costa di Serina, in una zona residenziale a traffico pedonale con scarse aree a parcheggio pubbliche. I servizi essenziali come municipio, scuole, farmacia, banca e polizia locale sono presenti. La zona è ben collegata con San Pellegrino Terme e le Miniere di Dossena. I collegamenti pubblici includono autobus a 1 km, l'aeroporto di Orio al Serio a 35 km e l'autostrada A4 (ingresso Bergamo) a 30 km. L'immobile è libero per la procedura.