Villa 7 locali, 117 m² in Via Cristoforo Colombo 69, Nicolosi (CT)

Villa in asta a Nicolosi (CT) – Via Cristoforo Colombo 69 (CAP 95030) L'immobile in asta è un appartamento in villa situato a Nicolosi (CT), in Via Cristoforo Colombo n. 69, interno 13. Si tratta di una quota parte di una villetta bifamiliare, costruita negli anni '80 con struttura in cemento armato. La zona è residenziale e ben servita, offrendo un contesto tranquillo e accessibile. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie interna coperta di 117,3 mq ed è composto da 4 vani più accessori, che includono un portico, una cucina, un wc e un balcone/terrazzo. L'ingresso è indipendente dal cortile antistante. Il lotto include anche un deposito di 16 mq (superficie commerciale 20 mq) situato al primo piano seminterrato, con un'altezza utile di 2,5 metri. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è conforme alla vigente normativa edilizia e gli impianti sono a norma di legge. Lo stato di fatto è coerente con i dati catastali e con la planimetria depositata. L'appartamento beneficia di un ampio cortile antistante che garantisce un accesso indipendente e spazi esterni generosi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Nicolosi, un comune alle pendici dell'Etna, noto per la sua bellezza naturale e la vicinanza a servizi essenziali. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e comodità, con collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.