Villa 7 locali, 342 m² in Strada delle Rofoline Rofoline 45, Palombara Sabina (RM)

Villa in asta a Palombara Sabina (RM) – Strada delle Rofoline Rofoline 45 (CAP 00018) Il villino indipendente è ubicato a Palombara Sabina (RM), in Strada delle Rofoline n. 45, in un contesto di zona agricola (Zona E agricola) con vincoli sismico e idrogeologico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 342 mq. Si sviluppa su tre livelli: il piano terra rialzato ospita la zona giorno con ingresso a veranda, soggiorno con camino, cucina/pranzo, bagno e una stanza da letto. Il piano primo sottotetto è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, un vano studio, un bagno, disimpegno e terrazza. I piani sono collegati da una scala interna. Al piano seminterrato si trovano la cantina e i locali tecnici, accessibili dall'esterno. La superficie catastale dell'abitazione (A/7) è di 155 mq, mentre la cantina (C/2) ha una superficie catastale di 76 mq. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include circa 4.000 mq di area a verde, classificata come vigneto. L'immobile è dotato di camino nel soggiorno e di una terrazza al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola, soggetta a vincolo sismico e idrogeologico, e a un vincolo Strada Tipo F (comunali) con fascia di rispetto di 20 m. L'immobile è libero per la procedura.