Villa 8 locali, 244 m² in Via Michele Thea 5, Castelletto Molina (AT)

Villa in asta a Castelletto Molina (AT) – Via Michele Thea 5 (CAP 14040) L'immobile è una villa unifamiliare situata in Via Michele Thea n°5 a Castelletto Molina (AT), in una zona residenziale di recente impianto, ai margini del nucleo abitato storico. La costruzione risale al 1994 ed è caratterizzata da edifici monofamiliari o bifamiliari tipici della 'villa'. Il sito è servito da strada asfaltata, acquedotto pubblico, fognatura pubblica e metanodotto, offrendo un contesto abitativo completo e funzionale. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie catastale di 244 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato include un locale di sgombero, uno studio, una camera con cabina armadi, un ampio ambiente soggiorno-pranzo con zona cucina, disimpegno, vano scala, lavanderia, w.c. con doccia e centrale termica. Il piano terreno-rialzato, accessibile da un portico, ospita un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, disimpegni, tre camere da letto e due bagni, oltre ad ampi porticati. Il piano primo-sottotetto è costituito da un unico ambiente finestrato con tetto in legno a vista e un piccolo ripostiglio. L'edificio presenta dimensioni importanti con una disposizione planimetrica ottimale, distinguendo chiaramente la zona giorno dalla zona notte. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture portanti in cemento armato, solai in latero-cemento e un tetto in legno a falde inclinate con manto di copertura in tegole. Le pareti interne sono in mattoni forati, con intonaco civile alle pareti e ai soffitti. L'esterno è rivestito con intonaco civile tinteggiato, zoccolatura in pietra di luserna a spacco e pilastri in mattoni pieni paramano. Le finiture interne e gli impianti sono di tipologia civile, in buone condizioni di manutenzione e conservazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a legna e radiatori. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e grés, con rivestimenti in ceramica nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre in legno con vetri-camera e persiane ad ante battenti, e i portoni al piano seminterrato sono in legno. Il piano seminterrato presenta finiture e rivestimenti in legno massello. L'immobile include un giardino privato di 1652 mq, interamente recintato con cancello carraio automatizzato e cancelletto pedonale. Contesto e collegamenti Castelletto Molina è un antico borgo collinare dell'Alto Monferrato, in una realtà prettamente agricola caratterizzata da vigneti e noccioleti, non lontano dai capoluoghi piemontesi Alessandria ed Asti. La zona è residenziale di espansione, ben servita e con accesso diretto dalla strada pubblica (Via Michele Thea). L'immobile è libero per la procedura.