Villa 8 locali, 243 m² in Via Cristoforo Colombo 108, Rende (CS)

Villa in asta a Rende (CS) – Via Cristoforo Colombo 108 (CAP 87036) L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Rende (CS), in Via Cristoforo Colombo n. 108, con accesso anche da Via Cancello Magdalone n. 1. Il fabbricato, realizzato presumibilmente negli anni '40, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre sottotetto. La zona, sebbene periferica, è caratterizzata da una viabilità agevole, distante circa 7 km dal centro storico di Rende e 3 km dallo svincolo autostradale Cosenza Nord. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva ragguagliata di 243,32 mq. Al piano terra (altezza 2,70 m) si trovano ingresso, studio, soggiorno, due camere da letto, due bagni e un portico. Il piano primo (altezza 2,75 m) comprende un ballatoio d'ingresso, ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, un bagno e un terrazzo coperto. Il piano secondo/sottotetto (altezza media 1,81 m) è composto da disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, cabina armadio e un bagno, oltre a locali sottotetto non praticabili. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interna, con finiture di tipo civile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista (muratura/pietrame e cemento armato), con solai in latero-cemento e copertura a falde in legno lamellare con manto in lamiera coibentata. I portoncini d'ingresso sono blindati, gli infissi esterni in alluminio con vetro-camera e persiane, e le porte interne in legno tamburato. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni. L'abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo con due caldaie a gas naturale, oltre a climatizzatori inverter. La proprietà include un'area di corte esclusiva pavimentata e recintata, destinata a parcheggio e verde. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è periferica, con servizi pubblici e attività commerciali limitati, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli artistici, storici o condominiali. La destinazione urbanistica dell'area è F1 (Servizi e Attrezzature).