Appartamento 7 locali, 191 m² in Via Don Carlo Di Cardona 72, Cosenza (CS)

Appartamento in asta a Cosenza (CS) – Via Don Carlo Di Cardona 72 (CAP 87100) L'immobile in asta è situato nel Comune di Cosenza, in Via Don Carlo Di Cardona n. 72, in una zona a prevalente destinazione residenziale e commerciale. La sua posizione è centrale, adiacente alla centralissima Piazza Loreto, e usufruisce di ogni tipo di servizi pubblici e privati. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, ha ottenuto il parere favorevole a costruire nel 1961. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 191,65 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un locale cantina di circa 24,2 mq, composto da un unico vano. Al piano quarto si trova l'appartamento principale, composto da un salone, tre stanze da letto, una cucina, due bagni e un corridoio che consente l'accesso alle varie stanze. Lo stato di manutenzione interna è da ritenersi buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta rifiniture interne di buona qualità, con portone d'ingresso blindato, pavimentazione in marmo 40x40 per il piano quarto e piastrelle per i bagni. I rivestimenti murari interni sono rifiniti con intonaco civile liscio e imbiancati. Gli infissi esterni sono classiche tapparelle. L'illuminazione è a soffitto e il riscaldamento è condominiale. L'accesso al piano quarto è consentito sia da un vano scala interno sia tramite ascensore. L'immobile è regolarmente allacciato alle reti idrica, fognaria comunale e alla rete dei servizi elettrici. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è centrale, trovandosi a circa 1,9 Km dalla casa comunale di Cosenza e a circa 1,7 Km dall'imbocco dell'autostrada A3 Salerno – Reggio Calabria. Il quartiere è ben servito e nelle vicinanze sono presenti fabbricati residenziali, attività commerciali e servizi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale, sebbene sia necessaria una regolarizzazione per la diversa distribuzione degli spazi interni tra le planimetrie catastali e quelle comunali.