Villa a Schiera 260 m² in Via Bernardino Telesio null, Longobardi (CS)

Villa a Schiera in asta a Longobardi (CS) – Via Bernardino Telesio null (CAP 87030) L'immobile è una villetta in asta situata nella zona marina del Comune di Longobardi (CS), in località Acquavona, a monte della Strada Statale Tirrenica n. 18. Il fabbricato, costruito in base a Permesso a Costruire del 2004, è costituito da due piani fuori terra con struttura portante in cemento armato. La zona circostante è urbanizzata e ben servita da attività economiche come supermercati, bar, farmacie e strutture ricettive, tutte facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna La villetta presenta una superficie commerciale totale di 260,85 mq, con una superficie netta calpestabile interna di circa 155 mq. Il piano terra accoglie una zona d'ingresso che immette direttamente nel salotto, in continuità con la zona cucina/soggiorno, oltre a un disimpegno e un servizio igienico. Dal salotto si accede anche a un vano garage. Due scale a vista conducono al piano primo, che si articola in due zone distinte: la prima, destinata a zona notte, comprende tre camere da letto (una matrimoniale con bagno privato) e un ulteriore bagno; la seconda zona, di minore superficie, è composta da un ripostiglio con servizio igienico comunicante. L'altezza interna netta degli ambienti al piano terra è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le tompagnature sono in laterizio intonacato, le tramezzature interne in muratura di laterizio forato. Gli infissi esterni sono in legno massello di castagno con vetro camera e persiane orientabili, mentre le porte interne sono tamburate. I pavimenti e rivestimenti interni sono in gres porcellanato smaltato, con alcune zone del piano primo in parquet di legno. L'impianto elettrico è autonomo con comandi a parete e salvavita. L'impianto idrico è collegato all'acquedotto pubblico e alla pubblica fognatura. L'acqua calda sanitaria e il riscaldamento dei servizi igienici sono garantiti da una caldaia a gas, mentre i restanti vani sono dotati di condizionatori per riscaldamento/raffrescamento. Sono presenti anche impianto citofonico e TV. L'area di corte esclusiva, di circa 286 mq, è in parte pavimentata e in parte sistemata a verde. Contesto e collegamenti La villetta gode di una discreta panoramicità verso il litorale tirrenico, distante circa 350 metri e facilmente raggiungibile. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Amantea (circa 9 km), mentre l'aeroporto di Lamezia Terme dista circa 38 km. Il raccordo autostradale più prossimo è quello di Falerna, a circa 18 km. L'immobile è libero per la procedura.