Villa 8 locali, 361 m² in Via delle Nottue 18, Ardea (RM)

Villa in asta a Ardea (RM) – Via delle Nottue 18 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso residenziale situato nel Comune di Ardea, località Castagnetta, in Via delle Nottue, 18. Si tratta di una villa indipendente, edificata su un'area che ricade in zona agricola (Zona “E” Agricola) secondo il vigente P.R.G. La zona è caratterizzata prevalentemente da fabbricati unifamiliari, beneficiando di una buona salubrità e di un basso indice insediativo. La costruzione risale al 1975. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 361,54 mq ed è elevata su tre livelli. Il piano seminterrato è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno. Il piano terra rialzato comprende un salone, angolo cottura, tre camere, bagno e due balconi. Il piano primo è attualmente un unico vano allo stato grezzo, completamente da rifinire, con due balconi e un ballatoio. L'altezza interna utile è di 3,00 ml per il piano terra. L'immobile, ad eccezione del piano primo, si presenta in buono stato conservativo sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a sacco, con strutture verticali in blocchetti di tufo e pilastratura interna in cemento armato. I solai sono in latero cemento e la copertura è a tetto a falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono rifinite in mattoncini tipo cortina, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate a tempera (solo piano seminterrato e terra). La pavimentazione interna è in ceramica monocottura. Gli infissi interni sono in legno massello doppio vetro camera, mentre quelli esterni sono in parte persiane in alluminio e in parte tapparelle in plastica. L'impianto elettrico è a 220V sottotraccia sfilabile, l'impianto idrico serve gli apparecchi igienico-sanitari e l'impianto termico è autonomo con caldaia a G.P.L. e condizionatori inverter. È presente un impianto d'allarme. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e lo smaltimento delle acque reflue è allacciato alla fognatura pubblica. Completano la proprietà al piano terra un magazzino e una rimessa, oltre ad un'area esterna adibita in parte a corte e in parte a terreno coltivato con alberi di ulivo e ortaggi, il tutto completamente recintato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola, distaccata dal centro abitato, ma gode di un contesto tranquillo e salubre. La vicinanza a Via delle Nottue garantisce un accesso comodo. L'immobile è libero per la procedura.